El mercado inmobiliario crece en el estado menos violento de México
La baja tasa de criminalidad del estado está ayudando a impulsar un auge inmobiliario, atrayendo inversionistas extranjeros
El estado con menor índice de criminalidad en México está fortaleciendo su reputación como un oasis de calma en un país agitado por los asesinatos por drogas.
Yucatán, el estado del sureste conocido por sus ruinas mayas, tiene una tasa de homicidios más de 90% inferior al promedio nacional.
El gobernador Mauricio Vila dice que esto es el fruto de confiar en la policía local en lugar de solo en las fuerzas armadas federales: pagarles bien y brindarles la tecnología que necesitan, como cámaras de seguridad y máquinas para leer matrículas.
“Lo más importante en cualquier organización es su capital humano”, dijo Vila, de 43 años, en una entrevista en Mérida, la capital del estado, argumentando que el éxito de Yucatán no fue meramente el resultado de su historia o geografía.
La baja tasa de criminalidad del estado está ayudando a impulsar un auge inmobiliario, atrayendo inversionistas extranjeros y aumentando las posibilidades de que Vila se postule a la presidencia en las elecciones del próximo año.
Mientras tanto, la tasa de homicidios en México en su conjunto ha superado a la de Colombia, ya que los grupos del crimen organizado luchan por controlar las rutas de contrabando a EE. UU. y la represión del Gobierno se ha sumado a la violencia.
Yucatán ayuda a la policía con vivienda, atención médica y becas universitarias para sus hijos, entre otros beneficios que no son estándar en México, dijo Vila.
Esto les permite a los oficiales ver la fuerza como una carrera sólida a largo plazo, lo que los hace más confiables, agregó.
El salario base de un oficial de policía estatal de nivel inicial en Yucatán es de MXN$13.935 pesos (US$790) por mes. Eso está por encima del promedio, en un país donde algunos miembros del personal de seguridad en otros estados ganan menos de MXN$5.000 (US$280) pesos.
Yucatán ha aumentado su presupuesto de seguridad en más de 60% desde que Vila asumió el cargo a finales de 2018, mientras que la tasa de homicidios se ha reducido en 19%.
En 2022 fue el estado con menos asesinatos, con 39 del total nacional de más de 30.000. Eso es menos asesinatos per cápita que todos los estados de EE. UU. Excepto New Hampshire y Maine.
Los mexicanos generalmente desconfían de la policía, considerándola corrupta y brutal, especialmente en áreas con una fuerte presencia del crimen organizado.
No todo el mundo cree en la imagen color de rosa de el estado pintado por Vila, ni creen que él deba atribuirse el bajo índice de criminalidad del estado.
“La idea de que más policía conduce a más seguridad es una falacia”, dijo Renata Demichelis Ávila, Coordinadora de la Oficina en México en Elementa DDHH, enfocada a la defensa de derechos humanos. “Lo que nos ha traído es más violaciones a los derechos humanos”.
En Yucatán, la policía local fue acusada de torturar y matar a golpes a un hombre de 23 años que habían detenido en 2021, aunque la fiscalía finalmente dictaminó que murió por causas naturales. Otras personas han presentado denuncias contra policías estatales alegando robos, torturas y detenciones arbitrarias.
La oficina de Vila dijo en un comunicado que la policía local está capacitada en el respeto de los derechos humanos desde el comienzo de sus carreras y como parte de sus capacitaciones regulares.
Bienes Raíces
Yucatán no es una ruta importante de contrabando de drogas, por lo que siempre ha salido relativamente ileso de la violencia de las pandillas que ha aterrorizado a otras partes de la nación.
Pero esa brecha se ha ampliado en los últimos años, ya que el crimen en general disminuyó en Yucatán mientras que la violencia se intensificó en otros lugares.
En enero, la ciudad norteña de Culiacán se sumió en un caos sangriento cuando sicarios del cártel dispararon contra decenas de soldados en un intento fallido de evitar que arrestaran a uno de sus líderes.
Ese tipo de caos ha aumentado el atractivo de Yucatán para los mexicanos de otras regiones más peligrosas. La población del estado ha aumentado alrededor de una quinta parte durante la última década, en comparación con el 12% del país en su conjunto.
También generó una afluencia de inversionistas, algunos de EE. UU. y Canadá, que han renovado casas antiguas en el centro de Mérida y las han puesto en alquiler en Airbnb Inc.
Una casa de lujo de tres habitaciones en el centro histórico de Mérida podría costar alrededor de US$700.000, mientras que un apartamento junto a la playa con vista al Golfo de México podría costar US$340.000.
La inmobiliaria Inmuebles24 informó que los precios promedio de venta subieron 14% en Mérida en los primeros 10 meses de 2022.
Con su arquitectura colonial y sitios arqueológicos como Chichén Itzá, Yucatán atrae a un tipo de turista muy diferente del vecino Quintana Roo, que es popular entre los estudiantes estadounidenses en las vacaciones de primavera en busca de fiestas ruidosas y alcohol barato. Vila dice que quiere que siga siendo así.
“Quintana Roo está enfocado al turismo de playa, Yucatán está enfocado al turismo cultural”, dijo. “La gente va a Quintana Roo de fiesta. No queremos que la gente venga a la fiesta”.
Carrera presidencial
La seguridad ha ayudado a impulsar los números de popularidad de Vila, quien se ubica entre los gobernadores mejor evaluados de México. Él dice que decidirá para fines de 2023, si se postula para presidente en las elecciones de junio de 2024.
Vila pertenece al partido Acción Nacional, o PAN, favorable a los empresarios. La mayoría de las encuestas arrojan que el sucesor del actual presidente Andrés Manuel López Obrador provendrá de la izquierda el partido gobernante Morena. La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, el canciller Marcelo Ebrard y el secretario de Gobernación, Adán Augusto López, son vistos como los principales candidatos desde dentro Morena.
A pesar de sus diferentes antecedentes políticos, Vila tiene una buena relación con López Obrador, quien es un visitante frecuente al estado.
“Si me preguntan hoy si me gustaría ser presidente, me encantaría”, dijo Vila, y agregó que quiere terminar proyectos en curso, como una línea de tren de 1.000 millas conocida como Tren Maya, una porción del cual atraviesa Yucatán. “Pero entiendo muy bien que tengo una responsabilidad aquí en Yucatán”.
